3天卖出两栋！平均1分钟卖4套！这是最近的中山北楼市

所谓得民心者得天下，放在楼市也是同理。

不论楼市再跌宕起伏，但只要洞察购房者的需求，这个楼盘就能打遍天下无敌手。

就在最近，房叔得到一份惊人的线报，来自东北组团的恒大御府加推，仅3天时间，卖出超过2栋货量，一度供不应求。

| 现场人气图

卖座又叫好，在客户群体中，除了本地客、广州客，还有香港客，甚至有绕了大半个中国，远道而来的蒙古客户。

到底，在成为流量之王的背后，它如何俘获一众购房者的芳心？

3天卖2栋！它引爆中山北市场

国庆期间，恒大御府加推8栋和13栋湖景新品，仅仅3天时间，全部清光！

日均销量超百套，日均销售量破亿元，可谓红透中山北。

仅仅几天时间，项目成交量超越别人一个月的成绩。

| 来源：中原策略研究中心

每一天，现场人声鼎沸，购房者从全国各地涌入售楼部。现场成交喜报连连，客户砸金蛋的声音此起彼伏。甚至到了半夜1点，仍有购房者排队刷卡。

为了回应市场强烈的呼声，国庆后一周，项目又推出9栋和12栋，依旧火爆。其中12栋120平四房产品，在最高峰时，5分钟内卖出20套！

平均一分钟卖4套！这不是刚需三房，而是120平的大四房。

要知道，同是四房户型，10月（10.1-10.18），大半个月时间，全市才成交了141套。（来源：克而瑞）

| 座无虚席的洽谈区

另一方面，恒大御府的业主，遍布全国各地。在销售中心，部分购房者分享了自己的看法。

来自香港的张先生，一次买了两套，他说：“轻轨站就在附近，去广州佛山都方便，我拿来投资房。”

而来自蒙古的包先生则说：“买这里纯粹为养老，环境很好，自己和老婆都喜欢。”

一对来自本地的年轻夫妇说，“价格合适，还是恒大的房，周边镇区都找不到这样的条件，我们看了一次就定下了。”

据悉，项目客源主要来自黄圃本地、邻近镇区和广州，多数是刚需族和刚改族，因此他们对性价比和居住舒适度尤为挑剔。

不过，这些需求，对于恒大御府而言，只是小菜一碟。

毕竟，在整个东北组团中，它还没能找到对手。

万亿恒大，双湖园林，舍我其谁

放眼如今的东北组团，毛坯交付是主流，且产品设计老旧，实用率偏低，严重落后于当今潮流。

| 数据来源：房天下（仅供参考）

那么，品牌精装房有吗？仅两个！

除了价格优势外，恒大御府在产品打造上的用心、给力，更足够惊艳。

房叔敢说，放在整个东北组团里，它的表现是最亮眼的。

| 恒大御府鸟瞰图

中山北最大双湖园林，还带音乐喷泉

01

临湖而居，近水而栖，向来是人类居住的终极梦想。

从梭罗笔下的瓦尔登湖、比尔盖茨青睐的华盛顿湖，再到马云在杭州桃花源的别墅，名流贵胄对湖居，有一种近乎执着的热爱。

甚至，他们不惜花费巨资，只为拥揽一方湖景，隐于自然深处。

丨卖出4亿的华侨城纯水岸别墅（来源：Q房）

幸运的是，在恒大御府，轻而易举，便能享有私家湖景。

在小区一前一后，有两个私家湖，面积约6700㎡。这在同片区内，绝无二家。

流水潺潺，微波轻浮，水雾缭绕之下，湖水美景沁人心脾。

| 实景图

环着湖边，项目定制了一个约3万㎡的园林，片区最大规模，选择多年的珍贵树种，全冠移植，打造出丰富立体的园植景观。

目之所及，皆是浓荫华盖；移步换景，又见不同灵韵。

| 实景图

行至曲径幽处，偶遇儿童天地、成人健身片场等休闲空间，闲时看书下棋，或与家人聊天漫步，可动也可静。

待到夜幕临近时，湖上还会上演音乐喷泉表演，灵动乐章，曼妙舞姿，更添浪漫风情。

| 实景图

这样的湖居生活，如何叫人不向往？

 片区最高规格，3700㎡全功能会所

02

不过，恒大御府所赋予的美好，可不止这些。

项目配备了一个约3700㎡的社区会所，功能齐全，设计精巧，是片区内最高规格。更重要的是，它仅供业主享用。

| 效果图

比如，面积达700㎡的室内篮球场，以CBA球赛规格专业定制，放在整个中山的住宅中，都是非常罕见。

| 实景图

再如，室内恒温泳池，标准30米长，四泳道，采用24小时恒温技术和水过滤循环系统，让泳池温度全年都维持在26度，让业主可随时畅游一番。

| 实景图

除此之外，这个会所还有健身房、儿童托管中心、羽毛球馆、桌球室、特色烘焙室、咖啡西厨厅、VIP影厅、红酒雪茄厅、专属瑜伽练习场、私人SPA房等配备，应有尽有。

| 滑动左右可查看（实景图）

居住于此，享受的是前所未有的多元生活。

 恒大9A精装，无处不用心

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是不是足够诱惑？项目的杀手锏还在下边。

项目装标采用恒大9A精装体系，其在地产界内是标杆一般的存在。

恒大聘请了72名全国顶级装修设计师，10年沉淀，针对48种户型反复推敲改进，才得出了这一美学体系。

程序繁复严谨，不放过一个细节。多达6000余条精品标准，即使一个不合格也要推倒重来。

 | 示意图

在家装原材料的选择上，由战略品牌供应商合作供应，全国统一采购，统一配送, 优先采用智能环保物料。

此外，恒大与国内外百余家品牌商达成战略合作，比如摩恩、科勒、海尔、马可波罗、西门子、老板、松下等，全屋名品交付。

在内部功能分区上，通过优化设计，特别在卫浴和厨房加装多项人性化设备，为业主带来更舒适的居住体验。

你不用再为装修而烦恼，也不用纠结于户型上的槽点。这一切难题，恒大御府已经提前解决了。

| 样板间实景图

 全能户型，83-120平湖景美房

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除了片区稀缺的精装修，项目的热销，与其产品力也密不可分。

据了解，项目目前涵盖83-120㎡三至四房单位，无论投资还是自住都能满足。

住宅点缀在湖岸绿林之中，户户皆望景。楼间距约百米，设两梯四户，兼顾尺度感和舒适感。

| 效果图

如建面85㎡三房两厅一卫户型，方正实用，入户玄关带多重收纳空间，三开间朝南，明亮舒适。更带南向景观阳台，将湖景园林尽收眼中。

| 户型图

而建面120㎡四房两厅两卫户型，带双阳台，每个房间带飘窗，空间更阔绰。而南向主卧独立套间，彰显主人非凡品味。

| 户型图

享新城核心配套，多维交通畅游湾区

生活在恒大御府，是舒适的，更是幸福的。

这里不仅内部配套齐全，楼下就有1.1万㎡的临街商业，还自带3600㎡社区幼儿园。

| 3600㎡社区幼儿园（效果图）

外部配套，也可圈可点。

3公里内更遍布镇政府、购物广场、体育中心、镇人民医院等配套，吃喝玩乐，皆在家门口，一步到位。

孩子上学更不用愁，奕翠幼儿园、培红小学、黄圃中学、中山市第二中学等多所名校环绕周边。

 | 3公里内，配套一步到位

若想出门，项目位于广珠西线和广中江高速出口附近，畅达中山城区；项目去城轨南头站，车程仅10分钟。来往广州南站，仅需约30分钟。

加上，东部外环高速或将于今年11月复工。1期通车后，从黄圃到深圳，可能只需1小时。2期通车后，黄圃将直达珠海。

不错，湾区1小时生活圈已经近在眼前。

| 项目区位图

怎么样？你是不是已经心动？

还等什么？赶紧收好地址、电话，到现场一探究竟吧。

项目地址：中山市·黄圃镇·新丰北路81号

项目电话：[phone]

房叔开翠亨群啦

扫我备注“入翠亨群”

其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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